Kan man ha flera komplementbyggnader?

Kort svar

Ja, flera komplementbyggnader kan vara möjliga. Varje byggnad behöver uppfylla sina villkor, samtidigt som de lovfria byggnadernas sammanlagda area måste rymmas i tomtens pott.

Räkna både den enskilda byggnaden och summan

För en lovfri komplementbyggnad gäller normalt högst 30 m² byggnadsarea inom detaljplan och 50 m² utanför. Tomtens sammanlagda pott för lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus är 45 respektive 65 m². Potten är alltså inte den tillåtna storleken för ett enda hus. Byggnaden ska även vara mindre än huvudbyggnaden, ligga på tomten och hålla nockhöjden högst 4 respektive 4,5 meter. Utökad lovplikt kan ändra bedömningen.

Exempel inom detaljplan

En befintlig lovbefriad byggnad på 15 m² och en ny på 30 m² ger tillsammans 45 m². Exemplet visar bara areaberäkningen; höjd, huvudbyggnadens storlek, placering och utökad lovplikt måste fortfarande kontrolleras.

Relaterade artiklar du kan ha nytta av

Får man bygga ett attefallshus på 50 m²?Ett fristående komplementhus på 50 m² kan vara lovfritt utanför detaljplan om samtliga villkor är uppfyllda.

Hur stor får en komplementbyggnad vara?För lovfrihet är den normala gränsen högst 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför. En större byggnad kan vara möjlig med bygglov, men lovet måste prövas.

Vad skiljer attefallshus och komplementbostadshus?Attefallshus är en vanlig äldre benämning. Komplementbostadshus beskriver en fristående byggnad med en självständig bostad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus.

Ta fram underlag

Ta fram situationsplan, mått, höjder och uppgifter om tidigare lovfria åtgärder. Kontrollera detaljplan, områdesbestämmelser, gränser och skydd för den aktuella fastigheten med kommunen. Strandskydd och andra tillstånd bedöms separat.