Hur stor får en komplementbyggnad vara?

Kort svar

För lovfrihet är den normala gränsen högst 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför. En större byggnad kan vara möjlig med bygglov, men lovet måste prövas.

Flera villkor gäller samtidigt

För en lovfri komplementbyggnad gäller normalt högst 30 m² byggnadsarea inom detaljplan och 50 m² utanför. Tomtens sammanlagda pott för lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus är 45 respektive 65 m². Potten är alltså inte den tillåtna storleken för ett enda hus. Byggnaden ska även vara mindre än huvudbyggnaden, ligga på tomten och hålla nockhöjden högst 4 respektive 4,5 meter. Utökad lovplikt kan ändra bedömningen.

Mät byggnadsarea

Byggnadsarea är inte samma sak som invändig golvyta. Ta hjälp med korrekt areaberäkning och redovisa också höjd, placering och övriga lovfria byggnader på tomten.

Relaterade artiklar du kan ha nytta av

Får man bygga ett attefallshus på 50 m²?Ett fristående komplementhus på 50 m² kan vara lovfritt utanför detaljplan om samtliga villkor är uppfyllda.

Vad är en komplementbyggnad?En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en annan byggnad och inte innehåller en självständig bostad.

Kan man ha flera komplementbyggnader?Ja, flera komplementbyggnader kan vara möjliga. Varje byggnad behöver uppfylla sina villkor, samtidigt som de lovfria byggnadernas sammanlagda area måste rymmas i tomtens pott.

Kontrollera plan och skydd

Ta fram situationsplan, mått, höjder och uppgifter om tidigare lovfria åtgärder. Kontrollera detaljplan, områdesbestämmelser, gränser och skydd för den aktuella fastigheten med kommunen. Strandskydd och andra tillstånd bedöms separat.