Kort svar
Ett komplementbostadshus kan användas som permanent bostad om det är utformat och uppfört för bostadsändamål och får tas i bruk. Ett förråd eller säsongsuterum blir inte bostad genom att möbleras med en säng.
Utred användningen från början
Redovisa bostadsfunktioner, ventilation, hygienutrymmen, brandskydd, tillgänglighet och energiförutsättningar i projekteringen. Ändrad användning av en befintlig byggnad kan behöva prövas.
Funderar du på attefallshus eller uterum?
Vi bygger både uterum och attefallslösningar. Lämna ditt nummer så berättar vi mer.
Storlek och installationer
För en lovfri komplementbyggnad gäller normalt högst 30 m² byggnadsarea inom detaljplan och 50 m² utanför. Tomtens sammanlagda pott för lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus är 45 respektive 65 m². Potten är alltså inte den tillåtna storleken för ett enda hus. Byggnaden ska även vara mindre än huvudbyggnaden, ligga på tomten och hålla nockhöjden högst 4 respektive 4,5 meter. Utökad lovplikt kan ändra bedömningen.
Anmälan är en separat bedömning. Väsentliga ändringar av bärande delar eller brandskydd och vissa installationer kan kräva anmälan även när tillbyggnaden är lovfri. Då krävs startbesked innan det anmälningspliktiga arbetet börjar.
Relaterade artiklar du kan ha nytta av
Innan inflyttning
Följ villkoren i projektets beslut och kontrollera med kommunen om slutbesked krävs. Skilj tekniskt godtagbar bostadsanvändning från leverantörens marknadsnamn.
