Hur nära tomtgränsen får man bygga uterum?

Kort svar

Placering närmare gräns än 4,5 meter kan utlösa bygglovsplikt för en åtgärd som annars är lovfri. Gränsen är inte ett generellt förbud mot att bygga närmare.

När kan ett medgivande hjälpa?

För vissa lovfria åtgärder finns undantag om berörda grannar kan medge åtgärden och lämnar ett skriftligt medgivande. Kontrollera att rätt ägare och rätt slags gräns omfattas. Ett medgivande ersätter inte andra krav.

Mät från rätt gräns

Visa det planerade uterummet och avståndet på en måttsatt situationsplan. Kontrollera att du utgår från den rättsliga fastighetsgränsen; häckar och staket är inte alltid placerade i gränsen. Behövs ett medgivande ska det knytas till den aktuella lösningen.

Relaterade artiklar du kan ha nytta av

Hur stort uterum får man bygga utan bygglov?Ett uterum som tillbyggnad kan omfattas av gränsen 30 m². Ett fristående uterum bedöms i stället enligt reglerna för komplementbyggnader.

Grannmedgivande för uterum – när och hur?Skriftligt grannmedgivande kan göra skillnad för vissa annars lovfria åtgärder nära gräns. Det är inte en generell ersättning för bygglov.

Får man bygga attefallshus inom detaljplan?Det kan gå att bygga en lovfri komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus inom detaljplan.

Fler avstånd kan spela roll

Brandskydd mellan byggnader, järnväg, servitut och ledningar kan påverka placeringen. Kontrollera fastighetens förutsättningar med kommunen innan byggstart.