Kort svar
Prickad mark anger en planbestämmelse om markens bebyggande. Om uterummet får placeras där beror på åtgärden och vilka regler som gäller; det finns ingen generell dispens som alltid löser frågan.
Läs den aktuella planen
Hämta plankarta och planbestämmelser för fastigheten. Kontrollera teckenförklaringen och markera den planerade placeringen med mått. Äldre ritningar eller en grannes tillbyggnad är inte tillräckligt beslutsunderlag.
Osäker på bygglovsreglerna?
Vi hjälper dig med hela processen från ansökan till färdigt uterum. Ring oss eller lämna ditt nummer.
Lovfritt och lovpliktigt bedöms olika
Vissa lovfria åtgärder kan under lagens förutsättningar få avvika från detaljplan. För lovpliktiga åtgärder måste planavvikelsen bedömas i lovprövningen. Be kommunen ange vilken bestämmelse som är relevant för ditt projekt.
Relaterade artiklar du kan ha nytta av
Fler villkor kvarstår
Ett uterum som byggs till huset kan vara lovfritt om tillbyggnadens bruttoarea och öppenarea tillsammans är högst 30 m², den inte överstiger husets taknock och den sammanlagda arean med tidigare lovbefriade tillbyggnader ryms inom 30 m². Utökad lovplikt kan ändå gälla, exempelvis nära gräns eller i en särskilt värdefull miljö.
Anmälan är en separat bedömning. Väsentliga ändringar av bärande delar eller brandskydd och vissa installationer kan kräva anmälan även när tillbyggnaden är lovfri. Då krävs startbesked innan det anmälningspliktiga arbetet börjar.
