Kort svar
Att fastigheten är taxerad som lantbruk gör inte ett uterum till en lovfri ekonomibyggnad. Ett uterum vid bostadshuset måste bedömas efter sin funktion och utformning.
Bostad och näringsverksamhet är olika saker
Undantag för ekonomibyggnader är knutna till byggnadens faktiska användning i verksamheten. Utgå inte från fastighetens taxering eller storlek som enda argument för lovfrihet.
Osäker på bygglovsreglerna?
Vi hjälper dig med hela processen från ansökan till färdigt uterum. Ring oss eller lämna ditt nummer.
Uterum vid bostadshuset
Ett uterum som byggs till huset kan vara lovfritt om tillbyggnadens bruttoarea och öppenarea tillsammans är högst 30 m², den inte överstiger husets taknock och den sammanlagda arean med tidigare lovbefriade tillbyggnader ryms inom 30 m². Utökad lovplikt kan ändå gälla, exempelvis nära gräns eller i en särskilt värdefull miljö.
Anmälan är en separat bedömning. Väsentliga ändringar av bärande delar eller brandskydd och vissa installationer kan kräva anmälan även när tillbyggnaden är lovfri. Då krävs startbesked innan det anmälningspliktiga arbetet börjar.
Relaterade artiklar du kan ha nytta av
Kontrollera platsen
Ta fram situationsplan, mått, höjder och uppgifter om tidigare lovfria åtgärder. Kontrollera detaljplan, områdesbestämmelser, gränser och skydd för den aktuella fastigheten med kommunen. Strandskydd och andra tillstånd bedöms separat.
