Vad händer om man bygger utan bygglov?

Kort svar

Om en åtgärd kräver lov eller startbesked och utförs utan det kan kommunen ingripa. Byggsanktionsavgift och krav på rättelse kan bli aktuella.

Börja med att reda ut vad som krävs

Alla uterum kräver inte bygglov, men lovfrihet måste kunna motiveras utifrån den aktuella åtgärden.

Ett uterum som byggs till huset kan vara lovfritt om tillbyggnadens bruttoarea och öppenarea tillsammans är högst 30 m², den inte överstiger husets taknock och den sammanlagda arean med tidigare lovbefriade tillbyggnader ryms inom 30 m². Utökad lovplikt kan ändå gälla, exempelvis nära gräns eller i en särskilt värdefull miljö.

Anmälan är en separat bedömning. Väsentliga ändringar av bärande delar eller brandskydd och vissa installationer kan kräva anmälan även när tillbyggnaden är lovfri. Då krävs startbesked innan det anmälningspliktiga arbetet börjar.

Om arbetet redan har påbörjats

Dokumentera vad som har utförts och kontakta byggnadsnämnden. Utgå inte från att ett senare lov automatiskt tar bort en överträdelse. Kommunen bedömer tillsynsfrågan och vad som behöver göras i det enskilda fallet.

Relaterade artiklar du kan ha nytta av

Vad krävs för att få bygglov för uterum?Först behöver det vara klarlagt att åtgärden kräver lov. Kommunen prövar därefter projektet utifrån tillämpliga bestämmelser och fastighetens förutsättningar.

Behöver du bygglov för ett uterum?Det beror på hur uterummet byggs, vad som redan finns på fastigheten och var det placeras. Ett uterum kan vara en tillbyggnad eller en fristående byggnad.

Får man glasa in altanen utan bygglov?En inglasning kan förändra byggnadens volym eller utformning och måste bedömas utifrån den befintliga altanen.

Förebygg osäkerheten

Spara ritningar, kommunikation och beslut. Kontrollera villkor och när arbetet får påbörjas innan du avtalar om byggstart.