Kort svar
Ett uterum vid en bostadsrätt kräver att föreningens och fastighetsägarens befogenheter klarläggs. Ett godkännande från föreningen ersätter inte kommunens prövning.
Börja med föreningen
Kontrollera stadgar, upplåtelse och vem som ansvarar för mark och fasad. Be föreningen ange vilket beslutsunderlag som behövs och vem som får besluta om åtgärden. Avtala om underhåll, försäkring och ansvar för anslutningar.
Osäker på bygglovsreglerna?
Vi hjälper dig med hela processen från ansökan till färdigt uterum. Ring oss eller lämna ditt nummer.
Utred lov och teknik
Ett uterum som byggs till huset kan vara lovfritt om tillbyggnadens bruttoarea och öppenarea tillsammans är högst 30 m², den inte överstiger husets taknock och den sammanlagda arean med tidigare lovbefriade tillbyggnader ryms inom 30 m². Utökad lovplikt kan ändå gälla, exempelvis nära gräns eller i en särskilt värdefull miljö.
Anmälan är en separat bedömning. Väsentliga ändringar av bärande delar eller brandskydd och vissa installationer kan kräva anmälan även när tillbyggnaden är lovfri. Då krävs startbesked innan det anmälningspliktiga arbetet börjar.
Relaterade artiklar du kan ha nytta av
Lämna ett samlat förslag
Visa placering, mått, material, infästning, avvattning och hur grannar påverkas. Även en principiellt godkänd idé behöver följas av korrekta handlingar och nödvändiga beslut före byggstart.
